Les rues les plus chères de Sevran — Seine-Saint-Denis

Allée de la Smala arrive en tête de Sevran avec 4 388 €/m² de prix médian, soit 43,0 % au-dessus de la médiane de la commune (3 068 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (3 014 €/m²) atteint 46 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Sevran s'établit à 3 068 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Allée de la Smala (Sevran)

4 388 €/m²

10 ventes

🥈

Avenue Charles Vaillant (Sevran)

3 960 €/m²

10 ventes

🥉

Rue Michelet (Sevran)

3 750 €/m²

19 ventes

Les rues les plus chères de Sevran — le classement complet

Sur les 36 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Allée de la Smala (Sevran)	10	4 388 €/m²	3 688–4 707
2Avenue Charles Vaillant (Sevran)	10	3 960 €/m²	3 750–4 067
3Rue Michelet (Sevran)	19	3 750 €/m²	2 835–4 278
4Avenue de la Renaissance (Sevran)	14	3 730 €/m²	2 989–4 627
5Rue Augustin Thierry (Sevran)	22	3 701 €/m²	2 661–4 091
6Avenue Victor Hugo (Sevran)	21	3 692 €/m²	3 023–4 181
7Avenue des Primevères (Sevran)	14	3 631 €/m²	3 167–4 799
8Avenue de l'Oasis (Sevran)	11	3 571 €/m²	3 000–3 778
9Rue du Colonel Fabien (Sevran)	12	3 562 €/m²	3 000–4 129
10Rue Georges Denancé (Sevran)	12	3 523 €/m²	2 889–4 104
11Avenue Henri Barbusse (Sevran)	18	3 454 €/m²	2 765–4 021
12Rue Nouvelle (Sevran)	10	3 413 €/m²	2 903–4 028
13Rue Bir-Hakeim (Sevran)	18	3 346 €/m²	2 757–3 795
14Avenue de Livry (Sevran)	16	3 337 €/m²	2 955–3 857
15Avenue Hoche (Sevran)	11	3 333 €/m²	2 933–4 628
16Rue de la Marne (Sevran)	23	3 286 €/m²	2 931–4 231
17Allée Necker (Sevran)	13	3 095 €/m²	2 952–3 356
18Avenue Bruno Bancher (Sevran)	12	3 076 €/m²	2 745–3 846
19Rue Gabriel Péri (Sevran)	35	3 043 €/m²	2 812–3 486
20Avenue Jean Jaurès (Sevran)	12	3 014 €/m²	2 750–4 069

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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