- Prix médian
- 3 068 €/m²
- Fourchette
- 2 500 – 3 750 €/m²
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 368
- Loyer indicatif
- 19,2 €/m²/mois
- Rendement brut
- 7,5 %
- Population (INSEE)
- 52 535 hab.
- Rotation du parc
- 7,2 % en 5 ans
Carte des rues de Sevran
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Sevran
Sevran affiche un prix médian de 3 068 €/m², très en dessous de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 368 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 2 500 et 3 750 €/m², soit un écart de 50 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Sevran, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 70 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -4,4 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -37,4 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 36 voies de Sevran documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Sevran
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Sevran. Soit -4,4 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Sevran
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -37,4 % sur la période.
Prix par typologie à Sevran
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 90 | 3 280 €/m² | +6,9 % |
| 2 pièces | 245 | 3 000 €/m² | -2,2 % |
| 3 pièces | 396 | 3 052 €/m² | -0,5 % |
| 4 pièces | 381 | 3 163 €/m² | +3,1 % |
| 5 pièces et + | 256 | 2 957 €/m² | -3,6 % |
Délinquance enregistrée à Sevran Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (52 535 hab.) de Sevran. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 12,8 | 671 |
| Usage de stupéfiants | 9,6 | 505 |
| Destructions et dégradations volontaires | 9,0 | 475 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8,1 | 424 |
| Cambriolages de logement | 6,3 | 117 |
| Violences physiques intrafamiliales | 5,8 | 307 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5,1 | 266 |
| Violences physiques hors cadre familial | 4,6 | 240 |
| Vols de véhicule | 3,6 | 188 |
| Vols dans les véhicules | 3,6 | 187 |
| Trafic de stupéfiants | 3,1 | 165 |
| Vols violents sans arme | 2,8 | 145 |
| Violences sexuelles | 2,1 | 111 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 1,9 | 99 |
| Vols avec armes | 0,3 | 15 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Sevran.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Allée de la Smala (Sevran) | 10 | 4 388 €/m² |
| 2Avenue Charles Vaillant (Sevran) | 10 | 3 960 €/m² |
| 3Rue Michelet (Sevran) | 19 | 3 750 €/m² |
| 4Avenue de la Renaissance (Sevran) | 14 | 3 730 €/m² |
| 5Rue Augustin Thierry (Sevran) | 22 | 3 701 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Sevran.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Allée Maryse Hilsz (Sevran) | 15 | 2 208 €/m² |
| 2Allée Hélène Boucher (Sevran) | 18 | 2 237 €/m² |
| 3Avenue Berlioz (Sevran) | 93 | 2 244 €/m² |
| 4Allée la Boetie (Sevran) | 35 | 2 290 €/m² |
| 5Avenue Ronsard (Sevran) | 14 | 2 291 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Sevran.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Berlioz (Sevran) | 93 | 2 244 €/m² |
| 2Allée la Boetie (Sevran) | 35 | 2 290 €/m² |
| 3Rue Gabriel Péri (Sevran) | 35 | 3 043 €/m² |
| 4Che de Savigny (Sevran) | 28 | 2 491 €/m² |
| 5Allée Apollinaire (Sevran) | 24 | 2 313 €/m² |
Estimer un bien dans Sevran Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Sevran. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Sevran
36 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.