Les rues les plus chères de Livry-Gargan — Seine-Saint-Denis

Allée du Clocher d Aulnay arrive en tête de Livry-Gargan avec 4 255 €/m² de prix médian, soit 27,7 % au-dessus de la médiane de la commune (3 333 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (3 742 €/m²) atteint 14 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Livry-Gargan s'établit à 3 333 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Allée du Clocher d Aulnay (Livry-Gargan)

4 255 €/m²

10 ventes

🥈

Allée François Arago (Livry-Gargan)

4 232 €/m²

10 ventes

🥉

Avenue de la Convention (Livry-Gargan)

4 090 €/m²

13 ventes

Les rues les plus chères de Livry-Gargan — le classement complet

Sur les 84 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Allée du Clocher d Aulnay (Livry-Gargan)	10	4 255 €/m²	3 500–5 288
2Allée François Arago (Livry-Gargan)	10	4 232 €/m²	3 898–5 833
3Avenue de la Convention (Livry-Gargan)	13	4 090 €/m²	3 739–5 242
4Avenue Paul Bert (Livry-Gargan)	16	4 083 €/m²	3 783–5 517
5Allée de la Solidarité (Livry-Gargan)	13	4 076 €/m²	2 857–4 471
6Allée Chuna Bajtsztok (Livry-Gargan)	13	4 024 €/m²	3 500–4 701
7Avenue Gallieni (Livry-Gargan)	15	3 971 €/m²	3 412–4 387
8Rue Raymond Lefèvre (Livry-Gargan)	10	3 964 €/m²	3 483–5 245
9Allée Dupleix (Livry-Gargan)	15	3 947 €/m²	3 364–4 520
10Allée Montpensier (Livry-Gargan)	12	3 892 €/m²	3 493–5 615
11Allée Danton (Livry-Gargan)	14	3 891 €/m²	3 321–5 286
12Avenue Voltaire (Livry-Gargan)	17	3 864 €/m²	3 390–4 793
13Avenue Paul Dupont (Livry-Gargan)	23	3 862 €/m²	3 083–5 368
14Avenue Turgot (Livry-Gargan)	17	3 857 €/m²	3 307–4 922
15Allée Mac-Mahon (Livry-Gargan)	11	3 850 €/m²	3 233–4 335
16Avenue Benoît Malon (Livry-Gargan)	10	3 834 €/m²	3 492–4 038
17Boulevard Édouard Vaillant (Livry-Gargan)	22	3 813 €/m²	3 268–4 254
18Allée des Charmilles (Livry-Gargan)	39	3 804 €/m²	3 167–4 419
19Avenue Liégeard (Livry-Gargan)	22	3 783 €/m²	3 436–4 487
20Allée Étienne Dolet (Livry-Gargan)	22	3 742 €/m²	3 314–4 635

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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