Les rues où il se vend le plus de Livry-Gargan — Seine-Saint-Denis

Avenue Vauban est la voie la plus animée de Livry-Gargan avec 68 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Livry-Gargan s'établit à 3 333 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Avenue Vauban (Livry-Gargan)

68 ventes

🥈

Boulevard de la République (Livry-Gargan)

68 ventes

🥉

Boulevard Jean Jaurès (Livry-Gargan)

60 ventes

Les rues où il se vend le plus de Livry-Gargan — le classement complet

Sur les 84 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue Vauban (Livry-Gargan)	68	3 480 €/m²	3 235–4 104
2Boulevard de la République (Livry-Gargan)	68	3 724 €/m²	2 941–4 233
3Boulevard Jean Jaurès (Livry-Gargan)	60	3 407 €/m²	2 974–4 444
4Avenue Jean-Jacques Rousseau (Livry-Gargan)	60	3 453 €/m²	2 750–3 804
5Rue François Villon (Livry-Gargan)	60	2 941 €/m²	2 608–3 744
6Avenue Aristide Briand (Livry-Gargan)	54	2 805 €/m²	2 595–3 370
7Avenue Quesnay (Livry-Gargan)	49	2 800 €/m²	2 444–3 355
8Avenue du Mal Leclerc (Livry-Gargan)	49	2 736 €/m²	2 590–2 895
9Rue Pachot Lainé (Livry-Gargan)	47	3 405 €/m²	2 875–4 000
10Rue Eugène Massé (Livry-Gargan)	45	2 784 €/m²	2 476–3 133
11Avenue César Collaveri (Livry-Gargan)	42	2 931 €/m²	2 589–3 298
12Rue de Cerveteri (Livry-Gargan)	40	2 516 €/m²	2 299–2 750
13Allée J Baptiste Clement (Livry-Gargan)	40	3 384 €/m²	2 727–3 934
14Allée des Charmilles (Livry-Gargan)	39	3 804 €/m²	3 167–4 419
15Avenue Camille Desmoulins (Livry-Gargan)	36	2 863 €/m²	2 600–3 342
16Allée Bayard (Livry-Gargan)	34	3 456 €/m²	3 220–3 824
17Boulevard Marx Dormoy (Livry-Gargan)	32	3 727 €/m²	3 328–4 621
18Boulevard Gutenberg (Livry-Gargan)	32	3 207 €/m²	2 674–3 889
19Boulevard Roger Salengro (Livry-Gargan)	30	3 403 €/m²	2 839–3 867
20Avenue Firmin Didot (Livry-Gargan)	29	3 333 €/m²	3 034–3 750

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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