Les rues les plus chères de Tremblay-en-France — Seine-Saint-Denis

Square Saint-Saëns arrive en tête de Tremblay-en-France avec 4 447 €/m² de prix médian, soit 33,4 % au-dessus de la médiane de la commune (3 333 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (3 601 €/m²) atteint 23 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Tremblay-en-France s'établit à 3 333 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Square Saint-Saëns (Tremblay-en-France)

4 447 €/m²

10 ventes

🥈

Dixième Avenue (Tremblay-en-France)

4 211 €/m²

11 ventes

🥉

Rue de Flandre (Tremblay-en-France)

4 064 €/m²

15 ventes

Les rues les plus chères de Tremblay-en-France — le classement complet

Sur les 60 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Square Saint-Saëns (Tremblay-en-France)	10	4 447 €/m²	3 676–4 860
2Dixième Avenue (Tremblay-en-France)	11	4 211 €/m²	3 544–5 271
3Rue de Flandre (Tremblay-en-France)	15	4 064 €/m²	3 207–4 517
4Rue Hector Berlioz (Tremblay-en-France)	12	4 041 €/m²	3 716–5 309
5Avenue Albert Sarraut (Tremblay-en-France)	31	4 038 €/m²	3 429–4 816
6Rue d'Alsace (Tremblay-en-France)	10	4 033 €/m²	3 699–4 981
7Route des Petits Ponts (Tremblay-en-France)	20	4 007 €/m²	3 241–5 308
8Rue des Ardennes (Tremblay-en-France)	14	3 944 €/m²	2 615–4 825
9Avenue Ledru-Rollin (Tremblay-en-France)	11	3 841 €/m²	3 233–4 663
10Cours N2 Dit Chemin du Loup (Tremblay-en-France)	10	3 830 €/m²	3 409–4 355
11Rue de Picardie (Tremblay-en-France)	13	3 788 €/m²	2 877–4 317
12Avenue de Navarre (Tremblay-en-France)	12	3 783 €/m²	3 333–4 273
13Avenue Salvador Allende (Tremblay-en-France)	13	3 777 €/m²	2 905–3 870
14Avenue Henri Barbusse (Tremblay-en-France)	20	3 768 €/m²	3 375–4 470
15Rue du Berry (Tremblay-en-France)	20	3 690 €/m²	3 363–4 754
16Avenue Roger Salengro (Tremblay-en-France)	34	3 634 €/m²	2 779–4 195
17Avenue Pierre Colongo (Tremblay-en-France)	16	3 629 €/m²	3 250–3 810
18Rue de Normandie (Tremblay-en-France)	21	3 625 €/m²	3 061–4 332
19Boulevard Charles Vaillant (Tremblay-en-France)	38	3 616 €/m²	3 043–4 012
20Avenue des Marronniers (Tremblay-en-France)	10	3 601 €/m²	2 929–4 355

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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