Les rues où il se vend le plus de Stains — Seine-Saint-Denis

Boulevard Maxime Gorki est la voie la plus animée de Stains avec 59 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Stains s'établit à 3 154 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Boulevard Maxime Gorki (Stains)

59 ventes

🥈

Avenue de Stalingrad (Stains)

42 ventes

🥉

Rue Victor Renelle (Stains)

29 ventes

Les rues où il se vend le plus de Stains — le classement complet

Sur les 25 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Boulevard Maxime Gorki (Stains)	59	2 607 €/m²	2 356–2 842
2Avenue de Stalingrad (Stains)	42	2 958 €/m²	2 400–3 382
3Rue Victor Renelle (Stains)	29	3 140 €/m²	2 431–3 488
4Rue Jean Durand (Stains)	25	2 684 €/m²	2 421–3 034
5Rue Parmentier (Stains)	25	2 387 €/m²	2 247–2 973
6Avenue Gaston Monmousseau (Stains)	23	3 250 €/m²	2 921–3 651
7Avenue Marcel Cachin (Stains)	21	3 061 €/m²	2 812–3 405
8Rue des Parouzets (Stains)	20	3 158 €/m²	2 952–3 463
9Avenue Aristide Briand (Stains)	20	2 982 €/m²	2 423–3 400
10Rue René Dumont (Stains)	19	3 027 €/m²	2 824–3 724
11Allée Paul Langevin (Stains)	17	2 389 €/m²	2 293–3 193
12Rue des Prévoyants (Stains)	17	4 000 €/m²	3 412–4 325
13Rue de la Molette (Stains)	16	3 387 €/m²	3 239–3 736
14Rue Jean Jaurès (Stains)	16	2 753 €/m²	2 403–3 505
15Rue Eugène Cas (Stains)	15	3 352 €/m²	2 250–4 333
16Allée Saint-Exupéry (Stains)	12	2 285 €/m²	2 236–2 586
17Rue des Beaux Sites (Stains)	12	3 798 €/m²	3 229–4 038
18Rue de la République (Stains)	11	3 611 €/m²	3 267–4 533
19Rue Clément Lécuyer (Stains)	11	4 032 €/m²	3 656–4 615
20Rue Sabran de Pontévès (Stains)	11	3 225 €/m²	2 526–4 714

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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