Les rues où il se vend le plus de Saint-Denis — Seine-Saint-Denis

Rue Gabriel Péri est la voie la plus animée de Saint-Denis avec 162 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Saint-Denis s'établit à 4 073 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Rue Gabriel Péri (Saint-Denis)

162 ventes

🥈

Avenue du Pdt Wilson (Saint-Denis)

144 ventes

🥉

Boulevard Marcel Sembat (Saint-Denis)

116 ventes

Les rues où il se vend le plus de Saint-Denis — le classement complet

Sur les 124 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Gabriel Péri (Saint-Denis)	162	3 599 €/m²	2 901–4 368
2Avenue du Pdt Wilson (Saint-Denis)	144	4 091 €/m²	3 418–4 836
3Boulevard Marcel Sembat (Saint-Denis)	116	4 338 €/m²	3 615–4 898
4Rue Auguste Poullain (Saint-Denis)	87	3 192 €/m²	2 762–3 763
5Rue du Landy (Saint-Denis)	77	4 545 €/m²	3 968–5 345
6Rue de la République (Saint-Denis)	71	4 575 €/m²	3 635–5 300
7Rue Danielle Casanova (Saint-Denis)	66	3 124 €/m²	2 536–4 062
8Rue Jesse Owens (Saint-Denis)	63	4 174 €/m²	3 739–4 516
9Rue Paul Éluard (Saint-Denis)	63	4 151 €/m²	3 409–4 597
10Rue de Strasbourg (Saint-Denis)	59	3 309 €/m²	2 772–3 883
11Boulevard de la Libération (Saint-Denis)	57	4 796 €/m²	4 240–5 474
12Boulevard Jules Guesde (Saint-Denis)	57	3 320 €/m²	2 358–4 029
13Avenue George Sand (Saint-Denis)	56	4 868 €/m²	3 838–5 256
14Rue Denfert Rochereau (Saint-Denis)	54	4 408 €/m²	3 700–4 794
15Boulevard Anatole France (Saint-Denis)	53	5 000 €/m²	4 434–5 723
16Rue du Docteur Finot (Saint-Denis)	52	5 079 €/m²	4 767–5 844
17Rue Catulienne (Saint-Denis)	50	4 499 €/m²	3 542–4 855
18Rue des Ursulines (Saint-Denis)	50	4 661 €/m²	4 000–5 333
19Rue Dézobry (Saint-Denis)	48	4 272 €/m²	3 582–5 411
20Rue Saint-Just (Saint-Denis)	47	4 909 €/m²	4 583–5 500

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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