Les rues les plus chères du Blanc-Mesnil — Seine-Saint-Denis

Avenue de Strasbourg arrive en tête du Blanc-Mesnil avec 4 658 €/m² de prix médian, soit 22,6 % au-dessus de la médiane de la commune (3 800 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (3 733 €/m²) atteint 25 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane du Blanc-Mesnil s'établit à 3 800 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Avenue de Strasbourg (Le Blanc-Mesnil)

4 658 €/m²

14 ventes

🥈

Rue Victor Hugo (Le Blanc-Mesnil)

4 545 €/m²

19 ventes

🥉

Rue Auber (Le Blanc-Mesnil)

4 480 €/m²

10 ventes

Les rues les plus chères du Blanc-Mesnil — le classement complet

Sur les 39 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue de Strasbourg (Le Blanc-Mesnil)	14	4 658 €/m²	3 412–5 429
2Rue Victor Hugo (Le Blanc-Mesnil)	19	4 545 €/m²	3 553–5 029
3Rue Auber (Le Blanc-Mesnil)	10	4 480 €/m²	3 729–6 150
4Avenue P V Couturier (Le Blanc-Mesnil)	36	4 185 €/m²	3 562–6 167
5Avenue Pasteur (Le Blanc-Mesnil)	28	4 172 €/m²	3 857–5 200
6Mail Debré-Berhan (Le Blanc-Mesnil)	21	4 167 €/m²	3 896–4 295
7Avenue Henri Barbusse (Le Blanc-Mesnil)	54	4 160 €/m²	3 706–4 820
8Rue Jean-Richard Bloch (Le Blanc-Mesnil)	13	4 143 €/m²	3 590–4 569
9Rue du Gen Giraud (Le Blanc-Mesnil)	20	4 007 €/m²	3 353–4 517
10Rue Alexandre Dumas (Le Blanc-Mesnil)	12	3 984 €/m²	3 204–4 704
11Avenue Charles de Gaulle (Le Blanc-Mesnil)	16	3 982 €/m²	3 756–4 400
12Avenue de la République (Le Blanc-Mesnil)	46	3 981 €/m²	3 597–4 758
13Rue de Rouen (Le Blanc-Mesnil)	11	3 950 €/m²	3 043–4 900
14Avenue Aristide Briand (Le Blanc-Mesnil)	18	3 940 €/m²	3 519–4 714
15Rue Marcel Deboffe (Le Blanc-Mesnil)	17	3 932 €/m²	3 743–4 080
16Rue Albert Thomas (Le Blanc-Mesnil)	11	3 910 €/m²	3 695–4 167
17Avenue Charles Floquet (Le Blanc-Mesnil)	45	3 841 €/m²	3 558–4 400
18Rue Victor Basch (Le Blanc-Mesnil)	21	3 839 €/m²	3 100–4 169
19Rue Joseph Darriet (Le Blanc-Mesnil)	18	3 755 €/m²	3 337–4 349
20Rue Hector Berlioz (Le Blanc-Mesnil)	10	3 733 €/m²	2 941–4 263

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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