Les rues où il se vend le plus de la Courneuve — Seine-Saint-Denis

Res du Parc est la voie la plus animée de la Courneuve avec 46 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de la Courneuve s'établit à 3 144 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Res du Parc (La Courneuve)

46 ventes

🥈

Avenue P V Couturier (La Courneuve)

44 ventes

🥉

Avenue Henri Barbusse (La Courneuve)

39 ventes

Les rues où il se vend le plus de la Courneuve — le classement complet

Sur les 18 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Res du Parc (La Courneuve)	46	2 224 €/m²	2 117–2 303
2Avenue P V Couturier (La Courneuve)	44	3 502 €/m²	2 967–4 182
3Avenue Henri Barbusse (La Courneuve)	39	2 500 €/m²	2 266–2 788
4Boulevard Pasteur (La Courneuve)	38	4 083 €/m²	3 302–4 714
5Avenue Jean Jaurès (La Courneuve)	37	3 590 €/m²	2 800–3 871
6Rue Maurice Ravel (La Courneuve)	32	3 174 €/m²	3 077–3 333
7Rue Edgar Quinet (La Courneuve)	31	2 647 €/m²	2 268–3 144
8Avenue Marcel Cachin (La Courneuve)	24	2 701 €/m²	2 603–2 887
9Rue Émile Zola (La Courneuve)	19	2 754 €/m²	2 500–2 979
10Rue Villot (La Courneuve)	19	3 152 €/m²	2 821–3 333
11Rue Maurice Lachâtre (La Courneuve)	16	4 028 €/m²	3 846–4 667
12Avenue de la République (La Courneuve)	15	2 685 €/m²	2 314–2 901
13Avenue Gabriel Péri (La Courneuve)	15	2 831 €/m²	2 652–3 654
14Rue Louise Michel (La Courneuve)	14	2 499 €/m²	2 143–3 000
15Rue Voltaire (La Courneuve)	13	3 333 €/m²	3 095–4 562
16Rue de Crevecoeur (La Courneuve)	12	3 617 €/m²	3 065–4 462
17Rue Anatole France (La Courneuve)	12	3 074 €/m²	2 734–3 429
18Rue Georges Magnier (La Courneuve)	10	4 538 €/m²	3 438–5 000

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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