Les rues les moins chères de la Courneuve — Seine-Saint-Denis

Res du Parc affiche le prix médian le plus bas de la Courneuve, à 2 224 €/m², soit -29,3 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.

Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.

À titre de repère, la médiane de la Courneuve s'établit à 3 144 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Res du Parc (La Courneuve)

2 224 €/m²

46 ventes

🥈

Rue Louise Michel (La Courneuve)

2 499 €/m²

14 ventes

🥉

Avenue Henri Barbusse (La Courneuve)

2 500 €/m²

39 ventes

Les rues les moins chères de la Courneuve — le classement complet

Sur les 18 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Res du Parc (La Courneuve)	46	2 224 €/m²	2 117–2 303
2Rue Louise Michel (La Courneuve)	14	2 499 €/m²	2 143–3 000
3Avenue Henri Barbusse (La Courneuve)	39	2 500 €/m²	2 266–2 788
4Rue Edgar Quinet (La Courneuve)	31	2 647 €/m²	2 268–3 144
5Avenue de la République (La Courneuve)	15	2 685 €/m²	2 314–2 901
6Avenue Marcel Cachin (La Courneuve)	24	2 701 €/m²	2 603–2 887
7Rue Émile Zola (La Courneuve)	19	2 754 €/m²	2 500–2 979
8Avenue Gabriel Péri (La Courneuve)	15	2 831 €/m²	2 652–3 654
9Rue Anatole France (La Courneuve)	12	3 074 €/m²	2 734–3 429
10Rue Villot (La Courneuve)	19	3 152 €/m²	2 821–3 333
11Rue Maurice Ravel (La Courneuve)	32	3 174 €/m²	3 077–3 333
12Rue Voltaire (La Courneuve)	13	3 333 €/m²	3 095–4 562
13Avenue P V Couturier (La Courneuve)	44	3 502 €/m²	2 967–4 182
14Avenue Jean Jaurès (La Courneuve)	37	3 590 €/m²	2 800–3 871
15Rue de Crevecoeur (La Courneuve)	12	3 617 €/m²	3 065–4 462
16Rue Maurice Lachâtre (La Courneuve)	16	4 028 €/m²	3 846–4 667
17Boulevard Pasteur (La Courneuve)	38	4 083 €/m²	3 302–4 714
18Rue Georges Magnier (La Courneuve)	10	4 538 €/m²	3 438–5 000

Poursuivre

Les rues les plus chères de la Courneuve ›Les rues où il se vend le plus de la Courneuve ›Toutes les rues de la Courneuve ›Les rues les moins chères de Seine-Saint-Denis ›

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Demander une expertise à Appraise Paris

Achat, vente, succession, divorce, donation : Appraise Paris établit une valeur vénale opposable — expert qualifié, assuré et soumis à formation continue. Décrivez votre projet, on vous recontacte.