- Prix médian
- 3 144 €/m²
- Fourchette
- 2 647 – 3 939 €/m²
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes (2021-2025)
- 693
- Loyer indicatif
- 18,4 €/m²/mois
- Rendement brut
- 7,0 %
- Population (INSEE)
- 47 167 hab.
- Rotation du parc
- 4,0 % en 5 ans
Carte des rues de la Courneuve
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de La Courneuve
La Courneuve affiche un prix médian de 3 144 €/m², nettement en dessous de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 693 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 2 647 et 3 939 €/m², soit un écart de 49 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de la Courneuve, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 58 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -6,1 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -33,0 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 18 voies de la Courneuve documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à La Courneuve
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de la Courneuve. Soit -6,1 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à La Courneuve
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -33,0 % sur la période.
Prix par typologie à La Courneuve
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 63 | 4 059 €/m² | +29,1 % |
| 2 pièces | 174 | 3 423 €/m² | +8,9 % |
| 3 pièces | 249 | 2 901 €/m² | -7,7 % |
| 4 pièces | 153 | 3 049 €/m² | -3,0 % |
| 5 pièces et + | 54 | 2 921 €/m² | -7,1 % |
Délinquance enregistrée à La Courneuve Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (47 167 hab.) de la Courneuve. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 27,2 | 1 284 |
| Destructions et dégradations volontaires | 10,2 | 480 |
| Violences physiques hors cadre familial | 7,9 | 373 |
| Cambriolages de logement | 6,6 | 113 |
| Vols dans les véhicules | 6,0 | 284 |
| Vols violents sans arme | 5,0 | 236 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,2 | 198 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 4,0 | 187 |
| Usage de stupéfiants | 3,9 | 185 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 3,0 | 143 |
| Vols de véhicule | 2,9 | 136 |
| Violences sexuelles | 2,4 | 111 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 1,1 | 50 |
| Trafic de stupéfiants | 0,7 | 32 |
| Vols avec armes | 0,5 | 25 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de la Courneuve.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Georges Magnier (La Courneuve) | 10 | 4 538 €/m² |
| 2Boulevard Pasteur (La Courneuve) | 38 | 4 083 €/m² |
| 3Rue Maurice Lachâtre (La Courneuve) | 16 | 4 028 €/m² |
| 4Rue de Crevecoeur (La Courneuve) | 12 | 3 617 €/m² |
| 5Avenue Jean Jaurès (La Courneuve) | 37 | 3 590 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de la Courneuve.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Res du Parc (La Courneuve) | 46 | 2 224 €/m² |
| 2Rue Louise Michel (La Courneuve) | 14 | 2 499 €/m² |
| 3Avenue Henri Barbusse (La Courneuve) | 39 | 2 500 €/m² |
| 4Rue Edgar Quinet (La Courneuve) | 31 | 2 647 €/m² |
| 5Avenue de la République (La Courneuve) | 15 | 2 685 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de la Courneuve.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Res du Parc (La Courneuve) | 46 | 2 224 €/m² |
| 2Avenue P V Couturier (La Courneuve) | 44 | 3 502 €/m² |
| 3Avenue Henri Barbusse (La Courneuve) | 39 | 2 500 €/m² |
| 4Boulevard Pasteur (La Courneuve) | 38 | 4 083 €/m² |
| 5Avenue Jean Jaurès (La Courneuve) | 37 | 3 590 €/m² |
Estimer un bien dans La Courneuve Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de La Courneuve. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de la Courneuve
18 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.