Allée du Printemps arrive en tête de l'Île-Saint-Denis avec 5 673 €/m² de prix médian, soit 44,4 % au-dessus de la médiane de la commune (3 928 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (3 358 €/m²) atteint 69 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.
Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.
À titre de repère, la médiane de l'Île-Saint-Denis s'établit à 3 928 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².
Les rues les plus chères de l'Île-Saint-Denis — le classement complet
Sur les 10 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Allée du Printemps (L'Île-Saint-Denis) | 10 | 5 673 €/m² | 5 339–5 940 |
| 2Quai du Châtelier (L'Île-Saint-Denis) | 12 | 5 026 €/m² | 4 844–5 970 |
| 3Rue Vandana Shiva (L'Île-Saint-Denis) | 22 | 4 948 €/m² | 3 406–5 508 |
| 4Rue Rosa Parks (L'Île-Saint-Denis) | 11 | 4 622 €/m² | 4 141–4 730 |
| 5Rue du Bocage (L'Île-Saint-Denis) | 11 | 4 148 €/m² | 3 604–4 794 |
| 6Avenue Jean Jaurès (L'Île-Saint-Denis) | 46 | 3 993 €/m² | 3 239–4 328 |
| 7Rue Arnold Géraux (L'Île-Saint-Denis) | 14 | 3 536 €/m² | 3 154–3 843 |
| 8Rue René et Isa Lefèvre (L'Île-Saint-Denis) | 19 | 3 455 €/m² | 2 768–3 659 |
| 9Rue Méchin (L'Île-Saint-Denis) | 16 | 3 410 €/m² | 3 000–4 333 |
| 10Quai de la Marine (L'Île-Saint-Denis) | 44 | 3 358 €/m² | 3 123–4 012 |