Les rues les plus chères de Clichy-sous-Bois — Seine-Saint-Denis

Allée Pierre Simon arrive en tête de Clichy-sous-Bois avec 3 212 €/m² de prix médian, soit 12,9 % au-dessus de la médiane de la commune (2 845 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (2 112 €/m²) atteint 52 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Clichy-sous-Bois s'établit à 2 845 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Allée Pierre Simon (Clichy-sous-Bois)

3 212 €/m²

18 ventes

🥈

Allée de la Limite (Clichy-sous-Bois)

3 210 €/m²

16 ventes

🥉

Allée de la Chapelle (Clichy-sous-Bois)

3 136 €/m²

13 ventes

Les rues les plus chères de Clichy-sous-Bois — le classement complet

Sur les 11 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Allée Pierre Simon (Clichy-sous-Bois)	18	3 212 €/m²	2 734–3 608
2Allée de la Limite (Clichy-sous-Bois)	16	3 210 €/m²	2 840–3 452
3Allée de la Chapelle (Clichy-sous-Bois)	13	3 136 €/m²	2 672–3 820
4Che des Postes (Clichy-sous-Bois)	16	3 090 €/m²	2 714–3 585
5Allée Devillette (Clichy-sous-Bois)	12	3 088 €/m²	2 846–4 385
6Allée de Montfermeil (Clichy-sous-Bois)	21	3 057 €/m²	2 604–3 583
7Allée du Verger (Clichy-sous-Bois)	13	2 500 €/m²	2 429–2 653
8Allée du Platane Fourchu (Clichy-sous-Bois)	12	2 388 €/m²	2 347–2 582
9Allée des Tilleuls (Clichy-sous-Bois)	12	2 282 €/m²	2 229–2 431
10Res Sevigne (Clichy-sous-Bois)	23	2 241 €/m²	2 072–2 292
11Res Vallee des Anges (Clichy-sous-Bois)	13	2 112 €/m²	2 069–2 250

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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