Les rues les moins chères d'Aubervilliers — Seine-Saint-Denis

Rue Charles Tillon affiche le prix médian le plus bas d'Aubervilliers, à 2 995 €/m², soit -29,0 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.

Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.

À titre de repère, la médiane d'Aubervilliers s'établit à 4 221 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Rue Charles Tillon (Aubervilliers)

2 995 €/m²

34 ventes

🥈

Rue Paul Doumer (Aubervilliers)

3 080 €/m²

12 ventes

🥉

Rue Hémet (Aubervilliers)

3 160 €/m²

23 ventes

Les rues les moins chères d'Aubervilliers — le classement complet

Sur les 62 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Charles Tillon (Aubervilliers)	34	2 995 €/m²	2 714–3 213
2Rue Paul Doumer (Aubervilliers)	12	3 080 €/m²	2 778–3 409
3Rue Hémet (Aubervilliers)	23	3 160 €/m²	2 920–3 750
4Avenue des Ponceaux (Aubervilliers)	16	3 347 €/m²	3 040–3 700
5Boulevard Édouard Vaillant (Aubervilliers)	54	3 354 €/m²	2 803–4 000
6Rue Alfred Jarry (Aubervilliers)	10	3 529 €/m²	2 788–4 923
7Rue des Quatre Chemins (Aubervilliers)	15	3 548 €/m²	2 970–5 225
8Rue Lautréamont (Aubervilliers)	10	3 564 €/m²	3 000–3 913
9Rue Danielle Casanova (Aubervilliers)	41	3 571 €/m²	2 955–4 046
10Rue Gaston Carré (Aubervilliers)	27	3 571 €/m²	3 133–4 000
11Rue du Colonel Fabien (Aubervilliers)	14	3 571 €/m²	3 091–4 512
12Rue Émile Dubois (Aubervilliers)	11	3 750 €/m²	2 848–4 911
13Rue Henri Barbusse (Aubervilliers)	171	3 800 €/m²	3 065–4 405
14Rue des Écoles (Aubervilliers)	55	3 800 €/m²	3 091–4 417
15Rue de Crevecoeur (Aubervilliers)	10	3 852 €/m²	3 553–4 167
16Passage des Roses (Aubervilliers)	12	3 853 €/m²	3 400–5 278
17Che du Haut Saint Denis (Aubervilliers)	12	3 929 €/m²	3 621–4 500
18Rue de la Motte (Aubervilliers)	13	3 930 €/m²	3 056–4 500
19Rue Pierre Larousse (Aubervilliers)	16	3 971 €/m²	3 949–4 447
20Rue Léopold Réchossière (Aubervilliers)	70	3 979 €/m²	3 562–4 444

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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