- Prix médian
- 4 221 €/m²
- Fourchette
- 3 478 – 4 987 €/m²
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes (2021-2025)
- 2 374
- Loyer indicatif
- 19,5 €/m²/mois
- Rendement brut
- 5,5 %
- Population (INSEE)
- 88 365 hab.
- Rotation du parc
- 6,2 % en 5 ans
Carte des rues d'Aubervilliers
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Aubervilliers
Aubervilliers affiche un prix médian de 4 221 €/m², dans la moyenne de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 2 374 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 3 478 et 4 987 €/m², soit un écart de 43 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité d'Aubervilliers, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 45 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -7,1 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, est resté stable de -2,7 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 62 voies d'Aubervilliers documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Aubervilliers
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes d'Aubervilliers. Soit -7,1 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Aubervilliers
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -2,7 % sur la période.
Prix par typologie à Aubervilliers
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 448 | 4 527 €/m² | +7,2 % |
| 2 pièces | 838 | 4 361 €/m² | +3,3 % |
| 3 pièces | 677 | 3 958 €/m² | -6,2 % |
| 4 pièces | 318 | 3 956 €/m² | -6,3 % |
| 5 pièces et + | 91 | 3 871 €/m² | -8,3 % |
Délinquance enregistrée à Aubervilliers Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (88 365 hab.) d'Aubervilliers. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 22,6 | 2 001 |
| Vols dans les véhicules | 13,7 | 1 210 |
| Destructions et dégradations volontaires | 10,4 | 915 |
| Usage de stupéfiants | 8,5 | 749 |
| Cambriolages de logement | 7,8 | 293 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5,7 | 508 |
| Violences physiques hors cadre familial | 5,1 | 453 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,5 | 397 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 4,2 | 368 |
| Vols violents sans arme | 3,3 | 290 |
| Vols de véhicule | 3,1 | 276 |
| Trafic de stupéfiants | 2,7 | 237 |
| Violences sexuelles | 2,2 | 197 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 1,3 | 113 |
| Vols avec armes | 0,5 | 46 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé d'Aubervilliers.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Ferragus (Aubervilliers) | 34 | 5 418 €/m² |
| 2Allée Guy Debord (Aubervilliers) | 12 | 5 228 €/m² |
| 3Rue du Moutier (Aubervilliers) | 25 | 5 000 €/m² |
| 4Rue Louis Aragon (Aubervilliers) | 17 | 5 000 €/m² |
| 5Rue de Presles (Aubervilliers) | 17 | 5 000 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas d'Aubervilliers.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Charles Tillon (Aubervilliers) | 34 | 2 995 €/m² |
| 2Rue Paul Doumer (Aubervilliers) | 12 | 3 080 €/m² |
| 3Rue Hémet (Aubervilliers) | 23 | 3 160 €/m² |
| 4Avenue des Ponceaux (Aubervilliers) | 16 | 3 347 €/m² |
| 5Boulevard Édouard Vaillant (Aubervilliers) | 54 | 3 354 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes d'Aubervilliers.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Henri Barbusse (Aubervilliers) | 171 | 3 800 €/m² |
| 2Rue des Cités (Aubervilliers) | 137 | 4 167 €/m² |
| 3Avenue Jean Jaurès (Aubervilliers) | 132 | 4 308 €/m² |
| 4Avenue de la République (Aubervilliers) | 91 | 4 259 €/m² |
| 5Avenue Victor Hugo (Aubervilliers) | 71 | 4 206 €/m² |
Estimer un bien dans Aubervilliers Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Aubervilliers. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues d'Aubervilliers
62 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.