Les rues où il se vend le plus de Villepinte — Seine-Saint-Denis

Parc de la Noue est la voie la plus animée de Villepinte avec 124 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Villepinte s'établit à 3 108 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Parc de la Noue (Villepinte)

124 ventes

🥈

Boulevard Robert Ballanger (Villepinte)

87 ventes

🥉

Avenue P Vaillant Couturier (Villepinte)

29 ventes

Les rues où il se vend le plus de Villepinte — le classement complet

Sur les 30 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Parc de la Noue (Villepinte)	124	2 287 €/m²	2 114–2 500
2Boulevard Robert Ballanger (Villepinte)	87	3 140 €/m²	2 826–3 800
3Avenue P Vaillant Couturier (Villepinte)	29	3 000 €/m²	2 643–3 538
4Avenue du General de Lestrain (Villepinte)	27	3 106 €/m²	2 824–3 825
5Boulevard Pepiniere (Villepinte)	25	3 101 €/m²	2 867–3 455
6Avenue Napée (Villepinte)	21	3 476 €/m²	3 196–4 100
7Allée Louis Pergaud (Villepinte)	19	2 345 €/m²	2 303–2 530
8Avenue Republique (Villepinte)	18	3 558 €/m²	3 101–3 986
9Avenue Auguste Blanqui (Villepinte)	17	3 333 €/m²	3 094–3 729
10Avenue Édouard Branly (Villepinte)	17	3 667 €/m²	3 167–3 893
11Rue de l'Église (Villepinte)	16	3 251 €/m²	2 923–3 855
12Rue Henri Barbusse (Villepinte)	16	3 531 €/m²	3 013–4 000
13Avenue du Général Leclerc (Villepinte)	16	3 675 €/m²	3 429–4 498
14Rue Gutenberg (Villepinte)	16	3 268 €/m²	2 917–3 617
15Avenue de la Gare (Villepinte)	15	3 393 €/m²	3 281–3 519
16Allée Urbain Le Verrier (Villepinte)	13	2 221 €/m²	2 095–2 368
17Avenue Jacques Duclos (Villepinte)	13	2 163 €/m²	2 110–2 317
18Square Jacques Babinet (Villepinte)	13	2 368 €/m²	2 201–2 603
19Rue des Fraisiers (Villepinte)	12	3 424 €/m²	2 895–3 957
20Rue Georges Bougault (Villepinte)	11	3 483 €/m²	3 019–3 778

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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