- Prix médian
- 3 108 €/m²
- Fourchette
- 2 595 – 3 693 €/m²
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 300
- Loyer indicatif
- 17,7 €/m²/mois
- Rendement brut
- 6,8 %
- Population (INSEE)
- 41 470 hab.
- Rotation du parc
- 9,1 % en 5 ans
Carte des rues de Villepinte
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Villepinte
Villepinte affiche un prix médian de 3 108 €/m², nettement en dessous de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 300 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 2 595 et 3 693 €/m², soit un écart de 42 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Villepinte, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 70 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de +1,2 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -32,4 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 30 voies de Villepinte documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Villepinte
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Villepinte. Soit +1,2 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Villepinte
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -32,4 % sur la période.
Prix par typologie à Villepinte
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 88 | 3 833 €/m² | +23,3 % |
| 2 pièces | 239 | 3 317 €/m² | +6,7 % |
| 3 pièces | 284 | 3 132 €/m² | +0,8 % |
| 4 pièces | 355 | 3 092 €/m² | -0,5 % |
| 5 pièces et + | 334 | 2 838 €/m² | -8,7 % |
Délinquance enregistrée à Villepinte Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (41 470 hab.) de Villepinte. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 14,2 | 590 |
| Destructions et dégradations volontaires | 9,3 | 387 |
| Usage de stupéfiants | 6,6 | 274 |
| Cambriolages de logement | 5,3 | 73 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 4,5 | 188 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 4,5 | 185 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,3 | 178 |
| Violences physiques hors cadre familial | 4,0 | 165 |
| Vols de véhicule | 3,9 | 161 |
| Vols dans les véhicules | 3,3 | 135 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 2,2 | 91 |
| Violences sexuelles | 1,9 | 77 |
| Vols violents sans arme | 1,4 | 56 |
| Trafic de stupéfiants | 1,2 | 50 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Villepinte.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Parmentier (Villepinte) | 10 | 3 859 €/m² |
| 2Cr N8 Dit du Pont des Marais (Villepinte) | 11 | 3 758 €/m² |
| 3Avenue du Général Leclerc (Villepinte) | 16 | 3 675 €/m² |
| 4Avenue Édouard Branly (Villepinte) | 17 | 3 667 €/m² |
| 5Boulevard Circulaire (Villepinte) | 11 | 3 623 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Villepinte.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Jacques Duclos (Villepinte) | 13 | 2 163 €/m² |
| 2Allée Urbain Le Verrier (Villepinte) | 13 | 2 221 €/m² |
| 3Parc de la Noue (Villepinte) | 124 | 2 287 €/m² |
| 4Allée Louis Pergaud (Villepinte) | 19 | 2 345 €/m² |
| 5Square Jacques Babinet (Villepinte) | 13 | 2 368 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Villepinte.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Parc de la Noue (Villepinte) | 124 | 2 287 €/m² |
| 2Boulevard Robert Ballanger (Villepinte) | 87 | 3 140 €/m² |
| 3Avenue P Vaillant Couturier (Villepinte) | 29 | 3 000 €/m² |
| 4Avenue du General de Lestrain (Villepinte) | 27 | 3 106 €/m² |
| 5Boulevard Pepiniere (Villepinte) | 25 | 3 101 €/m² |
Estimer un bien dans Villepinte Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Villepinte. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Villepinte
30 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.