- Prix médian
- 6 717 €/m²
- Fourchette
- 5 844 – 7 455 €/m²
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes (2021-2025)
- 2 908
- Loyer indicatif
- 21,7 €/m²/mois
- Rendement brut
- 3,9 %
- Population (INSEE)
- 53 615 hab.
- Rotation du parc
- 10,2 % en 5 ans
Carte des rues de Saint-Ouen-sur-Seine
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine affiche un prix médian de 6 717 €/m², très au-dessus de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 2 908 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 5 844 et 7 455 €/m², soit un écart de 28 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Saint-Ouen-sur-Seine, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 50 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -5,6 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est étoffé de 3,4 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 75 voies de Saint-Ouen-sur-Seine documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Saint-Ouen-sur-Seine. Soit -5,6 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Saint-Ouen-sur-Seine
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit +3,4 % sur la période.
Prix par typologie à Saint-Ouen-sur-Seine
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 391 | 6 500 €/m² | -3,2 % |
| 2 pièces | 973 | 6 644 €/m² | -1,1 % |
| 3 pièces | 1007 | 6 775 €/m² | +0,9 % |
| 4 pièces | 411 | 6 800 €/m² | +1,2 % |
| 5 pièces et + | 124 | 6 934 €/m² | +3,2 % |
Délinquance enregistrée à Saint-Ouen-sur-Seine Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (53 615 hab.) de Saint-Ouen-sur-Seine. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 25,0 | 1 343 |
| Destructions et dégradations volontaires | 13,3 | 714 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10,1 | 540 |
| Vols dans les véhicules | 8,4 | 449 |
| Usage de stupéfiants | 8,3 | 446 |
| Trafic de stupéfiants | 7,0 | 377 |
| Violences physiques hors cadre familial | 5,9 | 318 |
| Violences physiques intrafamiliales | 5,8 | 313 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5,6 | 302 |
| Cambriolages de logement | 5,1 | 141 |
| Vols de véhicule | 4,0 | 215 |
| Violences sexuelles | 2,6 | 140 |
| Vols violents sans arme | 2,6 | 141 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 1,9 | 104 |
| Vols avec armes | 0,3 | 14 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Saint-Ouen-sur-Seine.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Villa de l'Industrie (Saint-Ouen-sur-Seine) | 22 | 8 280 €/m² |
| 2Rue Paulin Talabot (Saint-Ouen-sur-Seine) | 30 | 7 800 €/m² |
| 3Rue Simone Veil (Saint-Ouen-sur-Seine) | 41 | 7 758 €/m² |
| 4Rue Dora Maar (Saint-Ouen-sur-Seine) | 12 | 7 563 €/m² |
| 5Cours des Lavandières (Saint-Ouen-sur-Seine) | 20 | 7 481 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Saint-Ouen-sur-Seine.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue du Doc Babinski (Saint-Ouen-sur-Seine) | 10 | 4 895 €/m² |
| 2Rue Maurice Utrillo (Saint-Ouen-sur-Seine) | 27 | 5 435 €/m² |
| 3Rue des Graviers (Saint-Ouen-sur-Seine) | 15 | 5 500 €/m² |
| 4Rue des Poissonniers (Saint-Ouen-sur-Seine) | 11 | 5 800 €/m² |
| 5Avenue des Marronniers (Saint-Ouen-sur-Seine) | 25 | 5 833 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Saint-Ouen-sur-Seine.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Gabriel Péri (Saint-Ouen-sur-Seine) | 176 | 6 656 €/m² |
| 2Rue des Rosiers (Saint-Ouen-sur-Seine) | 108 | 7 373 €/m² |
| 3Avenue Michelet (Saint-Ouen-sur-Seine) | 104 | 5 870 €/m² |
| 4Rue du Landy (Saint-Ouen-sur-Seine) | 93 | 6 447 €/m² |
| 5Rue la Clef des Champs (Saint-Ouen-sur-Seine) | 89 | 7 363 €/m² |
Estimer un bien dans Saint-Ouen-sur-Seine Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Saint-Ouen-sur-Seine. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Saint-Ouen-sur-Seine
75 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.