Esp de Meaux affiche le prix médian le plus bas de Neuilly-sur-Marne, à 2 257 €/m², soit -36,2 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane de Neuilly-sur-Marne s'établit à 3 539 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².
🥇
Esp de Meaux (Neuilly-sur-Marne)
2 257 €/m²
10 ventes
🥈
Allée de Suffren (Neuilly-sur-Marne)
2 268 €/m²
11 ventes
🥉
Allée d Anjou (Neuilly-sur-Marne)
2 300 €/m²
19 ventes
Les rues les moins chères de Neuilly-sur-Marne — le classement complet
Sur les 39 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.