- Prix médian
- 4 455 €/m²
- Fourchette
- 3 521 – 5 333 €/m²
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 194
- Loyer indicatif
- 20,4 €/m²/mois
- Rendement brut
- 5,5 %
- Population (INSEE)
- 21 941 hab.
- Rotation du parc
- 11,3 % en 5 ans
Carte des rues de Neuilly-Plaisance
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance affiche un prix médian de 4 455 €/m², légèrement au-dessus de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 194 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 3 521 et 5 333 €/m², soit un écart de 51 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Neuilly-Plaisance, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 64 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -9,1 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -13,3 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 36 voies de Neuilly-Plaisance documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Neuilly-Plaisance
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Neuilly-Plaisance. Soit -9,1 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Neuilly-Plaisance
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -13,3 % sur la période.
Prix par typologie à Neuilly-Plaisance
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 112 | 5 000 €/m² | +12,2 % |
| 2 pièces | 262 | 4 596 €/m² | +3,2 % |
| 3 pièces | 328 | 4 064 €/m² | -8,8 % |
| 4 pièces | 299 | 4 456 €/m² | +0,0 % |
| 5 pièces et + | 193 | 4 394 €/m² | -1,4 % |
Délinquance enregistrée à Neuilly-Plaisance Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (21 941 hab.) de Neuilly-Plaisance. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 10,6 | 232 |
| Cambriolages de logement | 9,2 | 96 |
| Destructions et dégradations volontaires | 6,7 | 148 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6,0 | 131 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,9 | 85 |
| Usage de stupéfiants | 3,8 | 83 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,6 | 79 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 2,8 | 62 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 2,8 | 62 |
| Vols dans les véhicules | 2,5 | 55 |
| Vols de véhicule | 1,8 | 40 |
| Trafic de stupéfiants | 1,4 | 30 |
| Vols violents sans arme | 1,2 | 26 |
| Violences sexuelles | 0,9 | 20 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Neuilly-Plaisance.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue du Chalet (Neuilly-Plaisance) | 14 | 5 638 €/m² |
| 2Rue de la Pelouse (Neuilly-Plaisance) | 19 | 5 433 €/m² |
| 3Rue d'Estienne d'Orves (Neuilly-Plaisance) | 23 | 5 200 €/m² |
| 4Avenue du Maréchal Joffre (Neuilly-Plaisance) | 24 | 5 170 €/m² |
| 5Rue Raspail (Neuilly-Plaisance) | 20 | 4 995 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Neuilly-Plaisance.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue du Bel Air (Neuilly-Plaisance) | 49 | 2 812 €/m² |
| 2Avenue du Centre Prolongée (Neuilly-Plaisance) | 16 | 2 889 €/m² |
| 3Avenue du Président Kennedy (Neuilly-Plaisance) | 18 | 3 145 €/m² |
| 4Rue Paul Corlin (Neuilly-Plaisance) | 12 | 3 154 €/m² |
| 5Avenue du Nord (Neuilly-Plaisance) | 38 | 3 208 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Neuilly-Plaisance.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue du Maréchal Foch (Neuilly-Plaisance) | 95 | 4 661 €/m² |
| 2Avenue du Président Roosevelt (Neuilly-Plaisance) | 53 | 4 500 €/m² |
| 3Rue du Bel Air (Neuilly-Plaisance) | 49 | 2 812 €/m² |
| 4Avenue Carnot (Neuilly-Plaisance) | 47 | 4 875 €/m² |
| 5Avenue Georges Clemenceau (Neuilly-Plaisance) | 44 | 4 402 €/m² |
Estimer un bien dans Neuilly-Plaisance Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Neuilly-Plaisance. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Neuilly-Plaisance
36 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.