Les rues où il se vend le plus de Montfermeil — Seine-Saint-Denis

Avenue Gabriel Péri est la voie la plus animée de Montfermeil avec 36 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Montfermeil s'établit à 3 518 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Avenue Gabriel Péri (Montfermeil)

36 ventes

🥈

Rue Delagarde (Montfermeil)

28 ventes

🥉

Rue du Lavoir (Montfermeil)

24 ventes

Les rues où il se vend le plus de Montfermeil — le classement complet

Sur les 48 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue Gabriel Péri (Montfermeil)	36	3 227 €/m²	2 839–3 690
2Rue Delagarde (Montfermeil)	28	3 203 €/m²	2 878–3 750
3Rue du Lavoir (Montfermeil)	24	3 630 €/m²	3 025–5 447
4Avenue des Chèvrefeuilles (Montfermeil)	21	3 987 €/m²	3 450–4 759
5Rue Paul Bert (Montfermeil)	21	3 300 €/m²	2 758–4 031
6Avenue des Pivoines (Montfermeil)	19	3 333 €/m²	3 094–3 915
7Avenue du Muguet (Montfermeil)	19	3 556 €/m²	3 182–4 000
8Avenue Vaucanson (Montfermeil)	19	3 404 €/m²	2 980–4 000
9Rue du Général Leclerc (Montfermeil)	18	2 971 €/m²	2 564–3 799
10Avenue des Pervenches (Montfermeil)	18	3 571 €/m²	2 931–4 130
11Avenue des Coquelicots (Montfermeil)	18	3 823 €/m²	2 758–4 667
12Avenue des Bégonias (Montfermeil)	17	3 791 €/m²	3 059–4 534
13Avenue Vauquelin (Montfermeil)	17	3 474 €/m²	3 225–3 881
14Avenue Daniel Perdrigé (Montfermeil)	17	3 750 €/m²	3 565–4 048
15Boulevard Hardy (Montfermeil)	17	4 519 €/m²	3 846–4 712
16Rue du Docteur Calmette (Montfermeil)	16	3 878 €/m²	3 224–4 573
17Avenue des Mésanges (Montfermeil)	16	3 417 €/m²	3 041–3 676
18Rue du Docteur Roux (Montfermeil)	16	3 415 €/m²	3 100–3 809
19Che Chemin de la Monnoie (Montfermeil)	15	3 320 €/m²	2 769–3 961
20Avenue des Marguerites (Montfermeil)	15	3 793 €/m²	3 579–4 231

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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