Res Victor Hugo affiche le prix médian le plus bas de Montfermeil, à 2 187 €/m², soit -37,8 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane de Montfermeil s'établit à 3 518 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².
🥇
Res Victor Hugo (Montfermeil)
2 187 €/m²
10 ventes
🥈
Rue du Général de Gaulle (Montfermeil)
2 965 €/m²
12 ventes
🥉
Rue du Général Leclerc (Montfermeil)
2 971 €/m²
18 ventes
Les rues les moins chères de Montfermeil — le classement complet
Sur les 48 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.