Les rues où il se vend le plus des Lilas — Seine-Saint-Denis

Rue de Paris est la voie la plus animée des Lilas avec 99 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane des Lilas s'établit à 7 133 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Rue de Paris (Les Lilas)

99 ventes

🥈

Rue Romain Rolland (Les Lilas)

77 ventes

🥉

Rue de Romainville (Les Lilas)

75 ventes

Les rues où il se vend le plus des Lilas — le classement complet

Sur les 35 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue de Paris (Les Lilas)	99	6 750 €/m²	6 042–7 683
2Rue Romain Rolland (Les Lilas)	77	7 429 €/m²	6 542–8 143
3Rue de Romainville (Les Lilas)	75	7 449 €/m²	6 382–8 474
4Rue de Noisy-le-Sec (Les Lilas)	49	6 281 €/m²	5 216–7 232
5Rue Jean Moulin (Les Lilas)	47	7 687 €/m²	6 667–8 200
6Rue des Bruyères (Les Lilas)	44	6 934 €/m²	6 336–7 442
7Avenue Pasteur (Les Lilas)	39	7 024 €/m²	6 413–7 756
8Rue de l'Égalité (Les Lilas)	36	6 368 €/m²	5 938–7 241
9Avenue du Maréchal Juin (Les Lilas)	33	7 031 €/m²	6 606–7 672
10Boulevard Eugène Decros (Les Lilas)	33	7 200 €/m²	6 351–8 068
11Rue du Coq Français (Les Lilas)	31	7 677 €/m²	6 702–8 423
12Avenue Mal de Lattre de Tassigny (Les Lilas)	31	6 154 €/m²	5 357–6 783
13Boulevard de la Liberté (Les Lilas)	30	6 795 €/m²	5 948–7 303
14Rue de la Convention (Les Lilas)	26	6 069 €/m²	5 887–6 231
15Rue de la République (Les Lilas)	24	7 370 €/m²	6 889–8 198
16Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu (Les Lilas)	24	7 065 €/m²	6 296–7 950
17Rue du Quatorze Juillet (Les Lilas)	23	7 500 €/m²	6 158–9 146
18Rue Georges Pompidou (Les Lilas)	22	7 691 €/m²	7 129–8 179
19Avenue G Clemenceau (Les Lilas)	22	7 703 €/m²	6 760–8 200
20Rue Henri Barbusse (Les Lilas)	21	6 957 €/m²	6 155–7 619

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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