Rue Léon Renault affiche le prix médian le plus bas des Lilas, à 5 885 €/m², soit -17,5 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane des Lilas s'établit à 7 133 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².
🥇
Rue Léon Renault (Les Lilas)
5 885 €/m²
16 ventes
🥈
Rue de la Convention (Les Lilas)
6 069 €/m²
26 ventes
🥉
Avenue Mal de Lattre de Tassigny (Les Lilas)
6 154 €/m²
31 ventes
Les rues les moins chères des Lilas — le classement complet
Sur les 35 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.