Rue Jean Jaurès affiche le prix médian le plus bas de Coubron, à 2 543 €/m², soit -22,5 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane de Coubron s'établit à 3 281 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².
🥇
Rue Jean Jaurès (Coubron)
2 543 €/m²
37 ventes
🥈
Res les Coquelicots (Coubron)
2 724 €/m²
26 ventes
🥉
Res les Marguerites (Coubron)
2 931 €/m²
12 ventes
Les rues les moins chères de Coubron — le classement complet
Sur les 10 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Rue Jean Jaurès (Coubron) | 37 | 2 543 €/m² | 2 286–3 125 |
| 2Res les Coquelicots (Coubron) | 26 | 2 724 €/m² | 2 336–3 290 |
| 3Res les Marguerites (Coubron) | 12 | 2 931 €/m² | 2 424–3 161 |
| 4Res le Hameau de l Etang (Coubron) | 15 | 3 047 €/m² | 2 442–3 337 |
| 5Avenue Pasteur (Coubron) | 10 | 3 303 €/m² | 2 993–3 636 |
| 6Avenue du Rendez-Vous (Coubron) | 10 | 3 443 €/m² | 3 372–3 727 |
| 7Avenue du Contrat (Coubron) | 17 | 3 466 €/m² | 2 757–4 231 |
| 8Avenue Beauséjour (Coubron) | 15 | 3 500 €/m² | 2 956–4 444 |
| 9Rue de Vaujours (Coubron) | 17 | 3 977 €/m² | 3 223–4 318 |
| 10Rue Jean Moulin (Coubron) | 24 | 3 987 €/m² | 3 534–4 708 |