Les rues les plus chères de Bagnolet — Seine-Saint-Denis

Rue René Alazard arrive en tête de Bagnolet avec 7 296 €/m² de prix médian, soit 25,8 % au-dessus de la médiane de la commune (5 800 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (5 711 €/m²) atteint 28 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Bagnolet s'établit à 5 800 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Rue René Alazard (Bagnolet)

7 296 €/m²

11 ventes

🥈

Rue de la Fraternité (Bagnolet)

7 256 €/m²

30 ventes

🥉

Rue de l'Égalité (Bagnolet)

7 165 €/m²

15 ventes

Les rues les plus chères de Bagnolet — le classement complet

Sur les 35 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue René Alazard (Bagnolet)	11	7 296 €/m²	7 204–7 800
2Rue de la Fraternité (Bagnolet)	30	7 256 €/m²	6 010–8 100
3Rue de l'Égalité (Bagnolet)	15	7 165 €/m²	6 667–9 148
4Rue Étienne Marcel (Bagnolet)	21	7 051 €/m²	6 412–7 535
5Rue de l'Avenir (Bagnolet)	12	6 969 €/m²	6 024–7 586
6Rue Victor Hugo (Bagnolet)	50	6 904 €/m²	6 208–7 607
7Rue des Pernelles (Bagnolet)	13	6 444 €/m²	5 571–6 829
8Rue François Mitterrand (Bagnolet)	22	6 436 €/m²	5 769–8 293
9Rue Malmaison (Bagnolet)	25	6 333 €/m²	6 061–6 742
10Avenue de la Dhuys (Bagnolet)	28	6 274 €/m²	5 833–7 384
11Rue Jules Ferry (Bagnolet)	18	6 271 €/m²	4 762–6 875
12Rue Robespierre (Bagnolet)	51	6 224 €/m²	4 935–7 606
13Rue de Noisy-le-Sec (Bagnolet)	118	6 146 €/m²	5 444–7 027
14Avenue Pasteur (Bagnolet)	19	6 100 €/m²	4 750–7 075
15Rue du Lieutenant Thomas (Bagnolet)	14	6 095 €/m²	5 208–7 352
16Rue Paul Bert (Bagnolet)	26	6 090 €/m²	5 229–6 714
17Rue Marie-Anne Colombier (Bagnolet)	26	5 983 €/m²	5 000–7 404
18Rue Sadi Carnot (Bagnolet)	71	5 969 €/m²	5 250–6 923
19Rue Jeanne Hornet (Bagnolet)	16	5 829 €/m²	4 291–6 853
20Rue Francisco Ferrer (Bagnolet)	19	5 711 €/m²	5 032–6 423

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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