- Prix médian
- 3 030 €/m²
- Fourchette
- 2 600 – 3 544 €/m²
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes (2021-2025)
- 189
- Loyer indicatif
- 17,4 €/m²/mois
- Rendement brut
- 6,9 %
- Population (INSEE)
- 12 530 hab.
- Rotation du parc
- 3,9 % en 5 ans
Carte des rues de Villetaneuse
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Villetaneuse
Villetaneuse affiche un prix médian de 3 030 €/m², très en dessous de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 189 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 2 600 et 3 544 €/m², soit un écart de 36 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Villetaneuse, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 64 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de +3,3 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -31,4 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 6 voies de Villetaneuse documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Villetaneuse
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Villetaneuse. Soit +3,3 % entre 2021 et 2023.
Activité du marché à Villetaneuse
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -31,4 % sur la période.
Prix par typologie à Villetaneuse
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 50 | 3 078 €/m² | +1,6 % |
| 3 pièces | 56 | 2 985 €/m² | -1,5 % |
| 4 pièces | 52 | 2 916 €/m² | -3,8 % |
Délinquance enregistrée à Villetaneuse Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (12 530 hab.) de Villetaneuse. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10,8 | 135 |
| Vols sans violence contre des personnes | 9,6 | 120 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5,8 | 73 |
| Violences physiques hors cadre familial | 5,7 | 72 |
| Usage de stupéfiants | 5,5 | 69 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,8 | 60 |
| Cambriolages de logement | 4,8 | 23 |
| Vols de véhicule | 3,1 | 39 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 2,7 | 34 |
| Vols dans les véhicules | 2,6 | 32 |
| Trafic de stupéfiants | 2,2 | 27 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 1,6 | 20 |
| Vols violents sans arme | 1,4 | 18 |
| Violences sexuelles | 1,3 | 16 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Villetaneuse.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Maurice Grandcoing (Villetaneuse) | 11 | 3 161 €/m² |
| 2Rue Jean Renaudie (Villetaneuse) | 13 | 3 111 €/m² |
| 3Rue Marcel Sembat (Villetaneuse) | 16 | 2 960 €/m² |
| 4Avenue de la Division Leclerc (Villetaneuse) | 22 | 2 708 €/m² |
| 5Rue Pasteur (Villetaneuse) | 20 | 2 683 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Villetaneuse.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Route de Saint-Leu (Villetaneuse) | 21 | 2 597 €/m² |
| 2Rue Pasteur (Villetaneuse) | 20 | 2 683 €/m² |
| 3Avenue de la Division Leclerc (Villetaneuse) | 22 | 2 708 €/m² |
| 4Rue Marcel Sembat (Villetaneuse) | 16 | 2 960 €/m² |
| 5Rue Jean Renaudie (Villetaneuse) | 13 | 3 111 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Villetaneuse.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue de la Division Leclerc (Villetaneuse) | 22 | 2 708 €/m² |
| 2Route de Saint-Leu (Villetaneuse) | 21 | 2 597 €/m² |
| 3Rue Pasteur (Villetaneuse) | 20 | 2 683 €/m² |
| 4Rue Marcel Sembat (Villetaneuse) | 16 | 2 960 €/m² |
| 5Rue Jean Renaudie (Villetaneuse) | 13 | 3 111 €/m² |
Estimer un bien dans Villetaneuse Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Villetaneuse. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Villetaneuse
6 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.