- Prix médian
- 3 229 €/m²
- Fourchette
- 2 822 – 3 794 €/m²
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes (2021-2025)
- 447
- Loyer indicatif
- 17,0 €/m²/mois
- Rendement brut
- 6,3 %
- Population (INSEE)
- 8 007 hab.
- Rotation du parc
- 12,7 % en 5 ans
Carte des rues de Vaujours
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Vaujours
Vaujours affiche un prix médian de 3 229 €/m², nettement en dessous de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 447 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 2 822 et 3 794 €/m², soit un écart de 34 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Vaujours, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 68 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de +3,6 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -37,2 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 11 voies de Vaujours documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Vaujours
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Vaujours. Soit +3,6 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Vaujours
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -37,2 % sur la période.
Prix par typologie à Vaujours
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 31 | 4 042 €/m² | +25,2 % |
| 2 pièces | 84 | 3 372 €/m² | +4,4 % |
| 3 pièces | 142 | 3 141 €/m² | -2,7 % |
| 4 pièces | 116 | 3 182 €/m² | -1,5 % |
| 5 pièces et + | 74 | 3 067 €/m² | -5,0 % |
Délinquance enregistrée à Vaujours Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (8 007 hab.) de Vaujours. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10,2 | 82 |
| Cambriolages de logement | 8,0 | 27 |
| Violences physiques intrafamiliales | 6,4 | 51 |
| Vols sans violence contre des personnes | 6,2 | 50 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5,7 | 46 |
| Vols de véhicule | 5,0 | 40 |
| Violences physiques hors cadre familial | 4,2 | 34 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 3,1 | 25 |
| Vols dans les véhicules | 2,7 | 22 |
| Usage de stupéfiants | 0,6 | 5 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Vaujours.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Albert David (Vaujours) | 12 | 3 906 €/m² |
| 2Allée des Sablons (Vaujours) | 13 | 3 843 €/m² |
| 3Rue Romain Rolland (Vaujours) | 10 | 3 475 €/m² |
| 4Allée Court Saint Etienne (Vaujours) | 25 | 3 234 €/m² |
| 5Boulevard Jacques Amyot (Vaujours) | 26 | 3 131 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Vaujours.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue de l'Île-de-France (Vaujours) | 13 | 2 535 €/m² |
| 2Rue de l'Église (Vaujours) | 15 | 2 778 €/m² |
| 3Avenue du Gen Charles de Gaulle (Vaujours) | 37 | 2 900 €/m² |
| 4Rue de Coubron (Vaujours) | 42 | 2 914 €/m² |
| 5Rue de la Mare Neuve (Vaujours) | 12 | 2 987 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Vaujours.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue de Meaux (Vaujours) | 112 | 3 123 €/m² |
| 2Rue de Coubron (Vaujours) | 42 | 2 914 €/m² |
| 3Avenue du Gen Charles de Gaulle (Vaujours) | 37 | 2 900 €/m² |
| 4Boulevard Jacques Amyot (Vaujours) | 26 | 3 131 €/m² |
| 5Allée Court Saint Etienne (Vaujours) | 25 | 3 234 €/m² |
Estimer un bien dans Vaujours Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Vaujours. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Vaujours
11 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.