- Prix médian
- 4 062 €/m²
- Fourchette
- 3 354 – 4 807 €/m²
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes (2021-2025)
- 2 242
- Loyer indicatif
- 20,2 €/m²/mois
- Rendement brut
- 6,0 %
- Population (INSEE)
- 47 180 hab.
- Rotation du parc
- 9,8 % en 5 ans
Carte des rues de Rosny-sous-Bois
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Rosny-sous-Bois
Rosny-sous-Bois affiche un prix médian de 4 062 €/m², dans la moyenne de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 2 242 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 3 354 et 4 807 €/m², soit un écart de 43 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Rosny-sous-Bois, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 62 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -6,8 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -25,9 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 71 voies de Rosny-sous-Bois documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Rosny-sous-Bois
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Rosny-sous-Bois. Soit -6,8 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Rosny-sous-Bois
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -25,9 % sur la période.
Prix par typologie à Rosny-sous-Bois
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 252 | 4 778 €/m² | +17,6 % |
| 2 pièces | 524 | 4 255 €/m² | +4,8 % |
| 3 pièces | 765 | 3 828 €/m² | -5,8 % |
| 4 pièces | 455 | 3 766 €/m² | -7,3 % |
| 5 pièces et + | 246 | 4 042 €/m² | -0,5 % |
Délinquance enregistrée à Rosny-sous-Bois Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (47 180 hab.) de Rosny-sous-Bois. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 20,9 | 985 |
| Destructions et dégradations volontaires | 11,1 | 524 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7,3 | 346 |
| Usage de stupéfiants | 7,0 | 330 |
| Violences physiques intrafamiliales | 6,4 | 300 |
| Vols dans les véhicules | 6,1 | 289 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5,8 | 276 |
| Cambriolages de logement | 5,1 | 113 |
| Violences physiques hors cadre familial | 4,5 | 214 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 3,6 | 171 |
| Vols de véhicule | 3,2 | 151 |
| Vols violents sans arme | 2,1 | 98 |
| Violences sexuelles | 1,7 | 81 |
| Trafic de stupéfiants | 0,8 | 37 |
| Vols avec armes | 0,1 | 7 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Rosny-sous-Bois.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Galilée (Rosny-sous-Bois) | 12 | 6 268 €/m² |
| 2Rue Jean Mermoz (Rosny-sous-Bois) | 12 | 6 022 €/m² |
| 3Rue Pasteur (Rosny-sous-Bois) | 14 | 5 396 €/m² |
| 4Rue Philibert Hoffmann (Rosny-sous-Bois) | 16 | 5 384 €/m² |
| 5Rue Pierre Brossolette (Rosny-sous-Bois) | 15 | 5 372 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Rosny-sous-Bois.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Evangelista Torricelli (Rosny-sous-Bois) | 11 | 2 576 €/m² |
| 2Rue Gay Lussac (Rosny-sous-Bois) | 21 | 2 577 €/m² |
| 3Rue Daguerre (Rosny-sous-Bois) | 27 | 2 687 €/m² |
| 4Rue Valentin Haüy (Rosny-sous-Bois) | 13 | 2 690 €/m² |
| 5Rue François Couperin (Rosny-sous-Bois) | 26 | 2 751 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Rosny-sous-Bois.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue du Gen Leclerc (Rosny-sous-Bois) | 111 | 4 455 €/m² |
| 2Rue des Polyanthas (Rosny-sous-Bois) | 91 | 3 351 €/m² |
| 3Rue D'aurion (Rosny-sous-Bois) | 77 | 4 274 €/m² |
| 4Rue Hussenet (Rosny-sous-Bois) | 71 | 4 612 €/m² |
| 5Avenue du Pdt John Kennedy (Rosny-sous-Bois) | 68 | 3 869 €/m² |
Estimer un bien dans Rosny-sous-Bois Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Rosny-sous-Bois. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Rosny-sous-Bois
71 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.