Les rues où il se vend le plus de Noisy-le-Sec — Seine-Saint-Denis

Rue Anatole France est la voie la plus animée de Noisy-le-Sec avec 58 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Noisy-le-Sec s'établit à 3 884 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Rue Anatole France (Noisy-le-Sec)

58 ventes

🥈

Rue Jean Jaurès (Noisy-le-Sec)

57 ventes

🥉

Boulevard de la République (Noisy-le-Sec)

55 ventes

Les rues où il se vend le plus de Noisy-le-Sec — le classement complet

Sur les 44 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Anatole France (Noisy-le-Sec)	58	4 299 €/m²	3 101–5 625
2Rue Jean Jaurès (Noisy-le-Sec)	57	2 920 €/m²	2 529–3 546
3Boulevard de la République (Noisy-le-Sec)	55	3 556 €/m²	3 000–4 547
4Avenue d'Alsace-Lorraine (Noisy-le-Sec)	55	3 293 €/m²	2 955–3 851
5Rue de Brément (Noisy-le-Sec)	55	3 279 €/m²	2 697–4 449
6Boulevard Gambetta (Noisy-le-Sec)	54	3 764 €/m²	3 333–4 135
7Avenue Gallieni (Noisy-le-Sec)	44	3 512 €/m²	3 017–4 207
8Rue Dombasle (Noisy-le-Sec)	43	3 666 €/m²	3 180–4 355
9Avenue de Rosny (Noisy-le-Sec)	34	3 072 €/m²	2 881–4 067
10Avenue Marceau (Noisy-le-Sec)	34	3 935 €/m²	3 323–5 034
11Boulevard Michelet (Noisy-le-Sec)	30	3 635 €/m²	3 128–4 263
12Rue Carnot (Noisy-le-Sec)	30	3 610 €/m²	3 294–4 177
13Rue Vaillant Couturier (Noisy-le-Sec)	27	4 022 €/m²	3 364–4 346
14Rue Baudin (Noisy-le-Sec)	24	3 359 €/m²	2 860–3 740
15Rue Henri Barbusse (Noisy-le-Sec)	24	4 204 €/m²	3 712–5 029
16Rue des Bergeries (Noisy-le-Sec)	24	3 902 €/m²	3 407–4 390
17Avenue de Bobigny (Noisy-le-Sec)	22	3 866 €/m²	3 198–4 789
18Boulevard de la Boissière (Noisy-le-Sec)	21	5 070 €/m²	4 176–5 704
19Rue Pierre Semard (Noisy-le-Sec)	20	3 816 €/m²	3 290–4 955
20Boulevard Roger Salengro (Noisy-le-Sec)	20	4 146 €/m²	3 468–4 376

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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