Les rues où il se vend le plus de Gournay-sur-Marne — Seine-Saint-Denis

Rue du Puits Perdu est la voie la plus animée de Gournay-sur-Marne avec 35 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Gournay-sur-Marne s'établit à 4 432 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Rue du Puits Perdu (Gournay-sur-Marne)

35 ventes

🥈

Avenue Aristide Briand (Gournay-sur-Marne)

23 ventes

🥉

Avenue du Maréchal Joffre (Gournay-sur-Marne)

22 ventes

Les rues où il se vend le plus de Gournay-sur-Marne — le classement complet

Sur les 16 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue du Puits Perdu (Gournay-sur-Marne)	35	4 537 €/m²	4 141–5 061
2Avenue Aristide Briand (Gournay-sur-Marne)	23	4 826 €/m²	4 330–5 404
3Avenue du Maréchal Joffre (Gournay-sur-Marne)	22	3 951 €/m²	3 259–4 452
4Che du Bel Air (Gournay-sur-Marne)	19	5 238 €/m²	4 250–7 188
5Rue du Bras St Arnoult (Gournay-sur-Marne)	17	4 778 €/m²	4 310–5 444
6Prom Marx Dormoy (Gournay-sur-Marne)	17	4 713 €/m²	3 636–5 250
7Rue Maurice Ravel (Gournay-sur-Marne)	17	4 894 €/m²	4 620–5 076
8Avenue de Champs (Gournay-sur-Marne)	15	4 429 €/m²	3 583–5 130
9Rue Eugène Carrière (Gournay-sur-Marne)	12	4 200 €/m²	3 676–4 400
10Boulevard de Noisy-le-Grand (Gournay-sur-Marne)	12	4 000 €/m²	3 773–5 625
11Avenue Foch (Gournay-sur-Marne)	12	3 312 €/m²	2 929–5 415
12Avenue Jean Mermoz (Gournay-sur-Marne)	11	4 628 €/m²	3 651–5 470
13Avenue Paul Doumer (Gournay-sur-Marne)	11	4 054 €/m²	3 821–4 783
14Che des Tilleuls (Gournay-sur-Marne)	11	4 125 €/m²	3 763–4 560
15Avenue des Princes (Gournay-sur-Marne)	10	3 834 €/m²	3 736–3 971
16Boulevard du Bel-Air (Gournay-sur-Marne)	10	3 824 €/m²	3 387–4 908

Poursuivre

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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